Gli spazi interni ed esterni sono stati definiti e articolati in modo da avere una fruibilità semplice ma efficace, oltre ad una facile accessibilità dalle strade esistenti e di progetto, sia pedonale, sia carrabile, anche se il complesso architettonico, nel suo insieme ha caratteristiche e destinazioni miste.
Lo ski line della stecca, così come progettata, si presenta all’osservatore – fruitore di facile individuazione delle diverse funzioni.
L’interno commerciale su due livelli affaccia sulla galleria con scale mobili, ampi spazi a verde.
Le torri, cadenzate, hanno funzione solo ed esclusivamente direzionale e si ergono protese verso il golfo di Gaeta.